O Brasil vivencia um crescimento notável na construção sustentável, e um marco nesse movimento é a conquista do primeiro certificado LEED O+M: Warehouses and Distribution Centers Platinum do país. Esse reconhecimento foi alcançado pelo Condomínio Logístico FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, localizado em Extrema, Minas Gerais, pertencente à Fulwood Condomínios Logísticos. A certificação representa um avanço no setor de armazéns e centros de distribuição, além de um compromisso exemplar com a sustentabilidade.
O LEED O+M (Operação e Manutenção) foca na eficiência operacional e na manutenção de edifícios já existentes. Entre suas tipologias, está a categoria Warehouses and Distribution Centers. A certificação Platinum é o nível mais alto de conquista, o que torna o reconhecimento do Galpão FW5 ainda mais notável.
O mercado de galpões logísticos no Brasil
Nos últimos anos, o mercado de galpões logísticos no Brasil tem crescido exponencialmente, impulsionado por fatores econômicos e sociais. O aumento do comércio eletrônico e a demanda por entregas rápidas e eficientes elevaram a importância estratégica dos centros de distribuição.
A modernização das infraestruturas de transporte e logística também tem facilitado a expansão desse mercado, tornando cidades e regiões industriais destinos atrativos para investimentos. Nesse cenário, a Fulwood acompanha as tendências e atrai investidores interessados em oportunidades de rendimento estável e crescimento sustentável, consolidando o setor como peça fundamental da economia nacional.
A pandemia da Covid-19 acelerou ainda mais a necessidade de soluções logísticas eficazes, ampliando a demanda por armazenamento e distribuição. A indústria de galpões logísticos evolui constantemente, incorporando tecnologias avançadas, como automação e sistemas de gerenciamento de estoque, além de práticas sustentáveis. O Brasil se consolida como polo logístico estratégico na América do Sul.
O Galpão FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2
Modelo exemplar de sustentabilidade e tecnologia de ponta, o galpão é uma incorporação da Fulwood Condomínios Logísticos Industriais, uma das principais empresas do setor no Brasil.
Foi locado como centro de distribuição por uma das maiores empresas de e-commerce da América Latina. Esse compromisso com um edifício certificado LEED O+M Platinum demonstra o interesse das grandes corporações em promover práticas sustentáveis e reforça o movimento global em direção a cadeias de suprimento responsáveis.
O FW5 é ideal para a operação do locatário, que utiliza uma esteira de grandes dimensões para processar milhares de pacotes diariamente.
Diferenciais do FW5
- Telhas brancas e piso intertravado – refletem a radiação solar e reduzem ilhas de calor.
- Captação de águas pluviais – rede completa com dois reservatórios, utilizada em descargas, garantindo alta pontuação em gestão hídrica.
- Lâmpadas LED – direcionadas para baixo, evitando poluição luminosa e protegendo animais noturnos.
- Equipamentos de limpeza – predominantemente manuais, com apenas dois elétricos de baixo ruído (<80 decibéis), pontuando em limpeza verde.
- Ventilação adequada – lanternins a 13 metros de altura, validados por simulação computacional (CFD).
- Iluminação natural abundante – reduz necessidade de equipamentos elétricos e garante excelente pontuação em energia.
Impacto duradouro da certificação LEED O+M Platinum
A certificação do Galpão FW5 traz benefícios em diversas áreas:
- Sustentabilidade ambiental – redução do consumo de recursos naturais e das emissões de carbono.
- Economia de custos – eficiência energética e hídrica gera economias operacionais de longo prazo.
- Responsabilidade corporativa – Fulwood reforça seu compromisso com a sustentabilidade, servindo de exemplo para o setor.
- Bem-estar dos funcionários – ambientes saudáveis aumentam produtividade e satisfação.
Um marco para o Green Building no Brasil
“O case do FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2 conversa muito com o que enxergamos ser a terceira fase do movimento de Green Building no Brasil. As empresas e profissionais estão demonstrando experiência, maturidade e maior receptividade ao investimento em inteligência de arquitetura e engenharia. Desta forma, abrimos as portas para inovação e tecnologia, e maximizamos os resultados com eficiência e conforto.” — Felipe Augusto Faria, CEO Green Building Council Brasil
