O movimento ESG mundial, que ganha cada vez mais força, é um importante impulsionador da sustentabilidade no setor imobiliário. A transformação dos edifícios existentes por meio de certificações de operação e manutenção, como o LEED O+M, é hoje a principal demanda do mercado.
A certificação valoriza o imóvel, tornando-o mais sustentável, eficiente e resiliente, além de melhorar a experiência de seus ocupantes. Operar um edifício com eficiência exige muito de seus gestores e profissionais, que devem estar preparados para esse objetivo.
As certificações desafiam o olhar sobre os projetos a partir de novas perspectivas e incentivam a busca por soluções mais inovadoras. O próximo estímulo para o mercado de operações de edifícios será o Net Zero, cujo objetivo é alcançar construções zero água, zero energia, zero resíduos e zero carbono. Todos esses pilares se interligam no esforço global de redução das emissões de CO₂ e na luta contra o aquecimento global, impulsionados pelas certificações LEED Zero.
Nesse momento, as palavras de ordem são otimização e eficiência do que já existe.
O LEED é, tradicionalmente, um impulsionador de projetos que garantem a redução das emissões de gases de efeito estufa, promovendo edificações mais sustentáveis de forma geral, através de seus indicadores.
A certificação LEED Zero, promovida pelo GBC Brasil, complementa os projetos já certificados pelo LEED O+M ou LEED BD+C, que podem evoluir em busca do LEED Zero após obter uma dessas certificações. O LEED Zero reconhece e verifica a conquista das metas sustentáveis de zero impacto em edificações existentes.
Ele destaca projetos que se preocupam com um futuro não apenas sustentável, mas também regenerativo para o planeta, olhando para metas em quatro áreas críticas: água, resíduos, energia e carbono.
- Água – LEED Zero Water: reconhece balanço de uso de água potável igual a zero durante 12 meses.
- Resíduos – LEED Zero Waste: reconhece edifícios que alcançam a certificação TRUE Zero Waste em nível platinum.
- Energia – LEED Zero Energy: reconhece edifícios que comprovem consumo de energia zerado por eficiência e fontes renováveis.
- Carbono – LEED Zero Carbon: reconhece emissões líquidas zero de carbono por meio de redução ou compensação.
Conclusão
O avanço das certificações LEED O+M e LEED Zero mostra que o setor imobiliário está diante de uma oportunidade única: transformar edificações existentes em ativos sustentáveis, eficientes e regenerativos. Mais do que atender às exigências de mercado e investidores, essas certificações representam um compromisso real com o futuro do planeta.
Ao adotar práticas de operação otimizadas e buscar metas de zero impacto, empresas e gestores não apenas reduzem custos e riscos, mas também posicionam seus empreendimentos como protagonistas na transição para uma economia de baixo carbono.
Em última análise, o setor imobiliário tem o poder de ser um dos maiores agentes de mudança na luta contra o aquecimento global — e as certificações LEED são o caminho para garantir que essa transformação seja concreta, mensurável e duradoura. 🌍✨
