Nos últimos anos, a busca por ativos sustentáveis transformou o mercado imobiliário corporativo. Empreendimentos certificados por selos reconhecidos, como LEED, WELL e EDGE, vêm se destacando não apenas pela sua eficiência ambiental, mas também pela performance financeira superior. Dados de mercado confirmam: edifícios sustentáveis tendem a apresentar menor vacância, maior atratividade para locatários e investidores, além de mais liquidez em transações.
Mas o que explica esse desempenho mais robusto? A seguir, exploramos os principais motivos.
1. Demanda crescente por ambientes saudáveis e eficientes
Empresas estão cada vez mais exigentes quanto ao espaço onde operam. A busca não é apenas por escritórios bem localizados, mas também por ambientes que proporcionem conforto, bem-estar e eficiência. Certificações como WELL valorizam aspectos relacionados à saúde e produtividade dos ocupantes, enquanto o LEED reconhece a eficiência energética e hídrica. Esses diferenciais tornam os empreendimentos certificados mais atrativos, especialmente em momentos de vacância elevada no mercado geral, já que oferecem um pacote completo: localização, eficiência e qualidade de vida.
2. Redução de custos operacionais
Empreendimentos certificados geralmente operam com menor consumo de energia e água, e contam com sistemas de manutenção mais eficientes. Isso se traduz em custos operacionais reduzidos para proprietários e ocupantes, o que favorece a decisão de locação ou compra.
Na prática, para empresas que buscam eficiência financeira, imóveis sustentáveis se destacam pela previsibilidade e otimização de despesas ao longo do tempo, o que impacta positivamente na taxa de ocupação.
3. Valorização de marca e cumprimento de metas ESG
Cada vez mais, empresas estabelecem compromissos públicos de sustentabilidade e precisam demonstrar práticas alinhadas aos pilares ESG (Ambiental, Social e Governança). A escolha de um prédio certificado se torna parte estratégica para atender esses compromissos — seja em relatórios de sustentabilidade, seja em imagem corporativa. Por isso, o empreendimento certificado não é apenas um ativo físico: ele se torna um facilitador de metas ESG e uma vitrine positiva para seus ocupantes, o que se reflete em maior interesse de locação e taxas de retenção mais altas.
4. Maior liquidez e valorização patrimonial
A combinação de alta demanda, custos menores e reputação de qualidade resulta em maior liquidez para o ativo certificado. Empreendimentos sustentáveis são mais resilientes em momentos de crise, desvalorizam menos em ciclos negativos e tendem a se valorizar mais ao longo do tempo. Além disso, investidores institucionais e fundos imobiliários priorizam ativos certificados para suas carteiras, ampliando o leque de compradores potenciais em uma eventual venda.
Sustentabilidade como vetor de performance
O desempenho superior dos empreendimentos certificados não é coincidência. É resultado de um mercado cada vez mais consciente, com empresas e investidores buscando ativos que alinhem eficiência, bem-estar e responsabilidade ambiental.
Para proprietários e desenvolvedores, investir em certificações é mais do que atender uma tendência — é assegurar uma posição de destaque no mercado, reduzindo riscos de vacância, aumentando liquidez e consolidando valor no longo prazo.
