LEED e ESG: nova ferramenta do USGBC conecta certificação sustentável a investidores globais

O USGBC (U.S. Green Building Council) lançou uma nova ferramenta para atender às expectativas de investidores, instituições financeiras, mercado imobiliário e demais partes interessadas. Essa solução ajuda a medir os aspectos ESG que o LEED pode abordar em empreendimentos, conectando-os às avaliações GRESB e aos princípios da ONU para investimento responsável (PRI).

A ferramenta consiste em um cruzamento entre GRESB-LEED/U.N. e PRI-LEED, descrevendo como os indicadores GRESB e PRI podem ser atendidos por diferentes critérios da versão LEED v4.1.

Construção sustentável e transformação do mercado

A construção sustentável impulsiona a transformação do setor. Projetos certificados pelo LEED valorizam o imóvel, tornam-no mais eficiente e resiliente, melhoram a experiência dos ocupantes e incentivam novas soluções de projeto.

Esse movimento garante ao LEED um lugar de destaque no cenário global, acompanhando a rápida evolução dos relatórios ESG e das finanças sustentáveis. Ativos certificados entregam credibilidade para fundos imobiliários, direcionam recursos de green bonds (títulos verdes) e ganham pontos nos benchmarks GRESB e PRI.

Importância dos dados ESG

No cenário atual, em que os fatores ESG são mais relevantes do que nunca, possuir dados confiáveis é essencial para compreender riscos e oportunidades financeiras.

• O GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) fornece dados validados de desempenho ESG e benchmarks de ativos imobiliários, apoiando investidores e gestores na tomada de decisões. Para quem busca a certificação LEED, realizar uma avaliação segundo a metodologia GRESB pode ser uma excelente escolha na jornada ESG.
• Os Princípios do Investimento Responsável (PRI) são a maior iniciativa global voltada ao investimento responsável. Eles ajudam a compreender as implicações dos investimentos sobre fatores ambientais, sociais e de governança, além de apoiar sua rede internacional de signatários na incorporação dos fatores ESG nas decisões de investimento e propriedade.

Sustentabilidade integrada e mercado imobiliário

A demanda por sustentabilidade cresce entre investidores, empresas do setor imobiliário e fundos. Isso inclui:

• Metas de redução de emissões de GEE
• Novos requisitos para gestão de ativos imobiliários
• Incorporação de fatores sociais nos projetos

O setor imobiliário e os novos métodos de desenvolvimento urbano fazem parte da transição para a chamada sustentabilidade integrada, que considera simultaneamente os aspectos sociais, econômicos e ambientais.

O mercado global já reconhece a importância das métricas ESG para desempenho e investimento sustentável. A expectativa é que o investimento sustentável se torne prática padrão.

Papel das instituições financeiras

Instituições financeiras estão cada vez mais atentas às emissões de carbono em suas carteiras de ativos. Com o ESG em constante evolução, faz sentido direcionar capital para empresas que controlam suas emissões, já que os bancos seriam corresponsáveis pelas emissões de terceiros em sua carteira de crédito.

Investir em edifícios com emissões de GEE baixas ou nulas é essencial para ajudar o planeta a cumprir o Acordo de Paris e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU.

Conclusão

Tanto os instrumentos de dívida sustentável no setor imobiliário quanto as avaliações e princípios ESG têm como objetivo medir o desempenho de ativos e fundos imobiliários para:

• Cumprir a agenda global
• Identificar desafios
• Reduzir riscos (inclusive climáticos)
• Minimizar impactos sociais e ambientais
• Agregar valor ao portfólio e a todos os stakeholders

A nova ferramenta do USGBC fortalece a conexão entre LEED, ESG e finanças sustentáveis, consolidando o papel da construção sustentável como protagonista na transformação do mercado global.